律师风采
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离婚诉讼
内容:你好:
我和老婆于2010登记结婚,育有一儿子,5岁,婚后有一套房子(有房贷),我车子(有车贷),我工作稳定,收入稳定,2015年8月份,发现老婆得了梅毒,我也去检查了,我没有,我怀疑她有外遇,现打算离婚,不知道儿子、房子、车怎么分?


经济纠纷
内容:你好!我于2010年4月份从银行转账25万给徐某,2011年初还了5万现金。他打了欠条,没有担保人,没写具体还款日期,但夫妻双方都签的字(他老婆名下有房产,他没有)。现在打他电话不接,人也找不到!请问,我现在怎么起诉他?他老婆的房产能拿去抵押吗?(如果房产已抵押出去了)
回复:可以进行诉讼并申请法院对其名下房产进行查封保全。

婚姻
内容:您好,我是2010年9月与我老公领的结婚证,一直没有办婚礼,为了10月买房,他向我父母借了10万元,并打了欠条,内容详细说明了是为了买房首付不够才暂借的,一直到现在的贷款是由他父母还的,我们基本没有其它共同财产。现在由于感情不和,他要离婚,我想咨询下,我们这种情况,怎样划分房产?
回复:房产所有权是你们夫妻双方的,但十万元欠款应该是你们夫妻共同债务。他父母所还贷款应算对你们的夫妻的赠予。

咨询
内容:我想质询一下。
凌晨4点,在平海路,由东向西,想前行驶了30多米,一棵树倒在路上,没法行驶,回头到机动车道行驶,向前行驶了70多米,突然一棵树倒下,压倒了我,致使三轮电动车徹翻,经法医鉴定,伤残一级,交通事故鉴定书表明双方无责任,属于意外事故,请问交通赔偿还是按意外事故赔偿,哪个对我有利,大约赔多少钱?

回复:属于意外事故,由施工方或树木所有方在管理不当的情况下承担赔偿责任。

开发商不守承诺,订金可不可以...
内容:我们于2011年12月3日在苏州某花园)售楼处签署认购协议书,并付订金2万。
由于我们刚从国外回来,大部分资金还在国外,全部到位需要几个月的时间,而我们又不能贷款。 因此在签署协议前,特意问了售房代理处的售楼小姐,付款期限是怎样的,回答说是6个月之内分2次付清,时间和金额双方协商确定。这才签的认购协议书和付的订金。
在正式签合同的时候,房产商要求3个月付60%,6个月全部付清。而我们的资金按这个方案不能到位,我们提出2个方案,一个是3个月付30%,6个月全部付清,或者4个半月付60%,6个月全部付清。可房产商不同意。
之后我们又去他们的售楼处协商过几次,可开发商的期限越来越紧,从一开始的3个月付60%,6个月全部付清;到第二次的1个半月付60%; 到最后一次年底80%(离认购的时间才一个月都不到),一个月后全部付清。
整个协商的过程中,和之前说的双方协商确定完全不一样,一点商量的余地都没有,每次都是被通知而不是大家一起商量。虽然要求了几次直接和开方商沟通,可去了几次,等了不少时间。连开发商的人都没见到,每次都是售楼代理来的。最后一次在我们的再三要求下总算来了一个开发商那边的办事员,可也不是来协商的,而是来通知我们付款日期再次提前到年底,这时离他们说的期限只有一个星期都了。
售楼代理说当时开盘的时候开发商是跟他们说付款计划是可以双方协商确定,可现在和开发商沟通的时候,他们不承认。
由于不能按照他们付款计划付款,我们提出取消认购协议,取回订金,可开发商又一口拒绝。
我们认为是开发商违约在先,付定金前,说可以双方协商付款计划,可付了订金后完全不是这么一回事,最后2次更是是随意更改付款期限,完全不讲信用,导致我们房款不能到位。所以可以取消认购协议书。
但是现在已经超过了签订正式购房合同的期限,想在这里咨询一下,是否能走法律途径把订金要回来。

回复:可以,根据法律规定,签订认购协议后双方未能协商一致签订正式合同的,认购金是要全额退还的。

交通事故理赔
内容:律师您好!一个月以前,我坐一辆黑车与一辆货车相撞,车上有我老婆和小孩都受伤,交警判定货车负全部责任,但货车不肯给钱,我该怎么办?
回复:可以起诉货车和货车的保险公司索赔

咨询退房
内容:在朗诗签了一份认购协议,协议上表明,需交满10万定金。当时,我交了1万,朗诗表示,定金没交足,只能等待10日。要协议生效,需要10日内交满10万定金。第2日,我要求退房,并且退还定金。可目前朗诗方面不愿返还1万定金。请问,按法律,我能否要求拿回1万定金。
回复:具体看你们的定金合同

关于离婚
内容:我父亲现在喜欢上了赌博,而且已经输了好多钱了,我妈妈现在想离婚,假如对方不同意离婚怎么办?能不能上诉?不离婚的话房子也输掉了,妈妈就没地方容身了,我们该怎么办

遗产分配
内容:我父母离婚,现在父亲去世了,家有祖先留下的房子和父亲和后妈婚后经营的小店一个,后妈不愿意给前妻子女房子和钱,请问前妻子女有没有权利和现在婚后子女享受同等的继存权?

房产纠纷事宜
内容:我买新升新苑房子,交易时留有5千尾款,原房东户口拖到半年才牵出,半年内无法联系,协议5个工作日内牵出,违约将按照万分之5的比率!最近把户口牵出,要求立刻将尾款付清!想请教一下违约金的追讨问题,法律流程如何,之间的费用处理办法?

我的联系方式: 许春华 13914994576

回复:对方属于违约,你可以反诉提出违约的请求。
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股权及投资  
二级市场中土地取得的法律服务

一、股权转让前对相对方及项目公司进行的审核与调查

(一)一般规定

律师为股权转让方提供调查服务时,主要是对股权受让方的资信进行调查。律师为股权受让方提供法律服务时,除了对股权转让方的资信进行调查外,更重要的是对项目公司进行审核与调查。

1.对相对方资信的审核与调查

资信调查是合同风险管理中的一项最普遍、最基本的业务。它是专业机构代理客户对交易的合同相对方的资历、信用等情况进行调查并提供专业的意见和建议,形成书面信用报告,以供决策人在选择贸易伙伴,签约以及确定结算方式决策过程中参考。

2.对项目公司的审核与调查

对项目公司审核与调查是指在股权转让前,股权受让方对项目公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及项目公司面临的机会和潜在的风险所进行的一系列调查。受让方通过审核与调查,就可以对项目公司及其所开发的项目情况作全面了解,对收购决策、谈判、确定合同内容及收购后的工作计划都有十分重要的作用。

由于房地产开发环节多,进程复杂,所需资金金额高,风险也比较大,因此能否顺利地并购项目公司,将影响并购公司今后的发展。受让方即使对项目公司有比较深入的了解,仍应委托律师进行审核与调查。因为律师具备专业的法律知识,熟悉房地产开发的法律法规和政策。律师通过一系列持续的调查活动,不仅能收集到项目公司及所开发项目的信息,还能对这类信息进行查实和分析。如果受让方在并购项目公司之前不进行律师审核与调查,那么受让方可能在缺少充分信息的情况下作出不适当的决策;受让方也可能在没有理清法律关系的情况下,进行项目公司收购,导致某些难以改正的情况的出现;受让方还有可能在未作相应保护措施的情况下,作出并购决策,导致己方损失。在实践中,有一些受让方出于节约时间或成本等方面的考虑,忽视了收购前的律师审核与调查,为今后的房地产开发埋下隐患,甚至最终导致受让方与转让方之间长年累月的纠纷。

一般来说,专业机构所作的项目公司审核与调查范围包括法律、财务、税务和业务审核等方面。

(二)审核与调查的内容

1.对相对方资信调查的工作内容

资信调查应涉及如下内容:

(1)公司的基本信息,包括公司名称、住所、成立时间、经营范围等;

(2)股东结构及股东出资情况,如股东名称及法人股东的性质,注册资本是否已经到位,股东出资是否真实;

(3)公司年检情况;

(4)公司章程;

(5)公司资产负债表、利润表、现金流量表;

(6)公司资产抵押、质押、查封信息以及其他担保信息;

(7)公司所涉诉讼、仲裁以及接受处罚的情况。

2.对项目公司审核与调查的工作内容

(1)项目公司的基本情况

项目公司的基本情况包括如下内容:


 苏州律师事务所发布时间:2010/9/2 访问人数:16062 【 打印  关闭 】

 
 

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